Кому принадлежат наши платежи?
В новом письме Минстроя от 25 ноября 2025 года (№72304-ДН/04) обсуждаются важные аспекты, касающиеся коммунальных платежей. Основная суть в том, что средства, которые потребители перечисляют в ресурсоснабжающую организацию, фактически принадлежат управляющей организации. Это означает, что если сумма оплаты превышает обязательства по коммунальным услугам, то излишки не могут считаться доходом ресурсоснабжающей организации и должны использоваться по усмотрению управляющей организации.
Однако остаётся открытым вопрос: с какого момента средства потребителей стали средствами управляющей организации? На это Минстрой не дает четкого ответа.
Для решения возникающих вопросов с управляющими организациями рекомендуется обратиться за юридической помощью. Напоминаем, что можно написать на электронную почту zhkhvopros@yandex.ru для консультации по данной теме.
Может ли быть под несколькими многоквартирными домами один земельный участок?
Проблема единого земельного участка для нескольких многоквартирных домов остаётся актуальной уже более 15 лет. На этот счёт Минстрой выпустил новое письмо от 25 ноября 2025 года (№72539-ДН/04), в котором уточняется, что под каждым многоквартирным домом должен находиться отдельный земельный участок. То есть, если несколько домов находятся на одном участке, уполномоченные органы должны образовать отдельные земли для каждого из них.
Сколько коммунальных услуг потребляют ваши соседи?
Свежие разъяснения Минстроя, содержащиеся в письме от 27 ноября 2025 года (№33525-ОГ/00), касаются возможностей получения информации о потреблении коммунальных услуг соседями. Оказывается, узнать о потреблении ресурсов в конкретных помещениях многоквартирного дома невозможно. Эксплуатационная организация обязана предоставить лишь общую информацию о суммарных объёмах потребления в доме.
Если же возникает необходимость узнать о потреблении в других квартирах, такую информацию можно запрашивать у самих собственников. Однако если собственник квартиры откажется делиться этими данными, ресурсоснабжающая организация не может передавать их другим жильцам.
